С января 2017 года на ближайшие три года кадастровую стоимость объектов недвижимости «заморозят». Эксперты утверждают: есть шанс, что она не только не возрастет, но даже снизится. Подробности узнал журналист «АиФ-Калининград».
Без паники!
С 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам - с учетом кадастровой, то есть почти что рыночной стоимости.
«Чтобы закон заработал в полную силу, государство определило трёхлетний переходный период. В течение этого времени для налогообложения будут применять наименьшую кадастровую стоимость объекта недвижимости по сравнению с той, которая была на 1 января 2014 года или на 1 января того года, в котором она впервые начала действовать для налогообложения», - поясняет Нинель Салагаева, руководитель министерства экономики Калининградской области.
Предположим, в 2013 году была произведена государственная кадастровая оценка земельного участка, и она составила 100 тысяч рублей. В 2015 году участок переоценили в 150 тысяч рублей. Так вот, с 1 января 2017 года для дальнейшего расчёта земельного налога за основу будет взята наименьшая величина кадастровой стоимости - 100 тысяч рублей.
Это улучшит условия многих граждан, поскольку ослабит налоговое бремя. Власти уверяют: изменения, внесённые в законодательство, не должны вызвать паники. Переоформлять какие-либо документы на недвижимость или получать новые кадастровые паспорта не потребуется!
«Заморозка» кадастровой стоимости не препятствует тому, чтобы оспорить её величину по состоянию на 1 января 2014 года. Если комиссия при Росреестре или суд посчитают, что она завышена по сравнению с рыночной стоимостью объекта, определённой на ту же дату, то будут внесены изменения.
Справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в кадастровой палате Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ). Она предоставляется бесплатно в течение пяти рабочих дней. Также можно найти информацию на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Одна для всех
Второе важное изменение касается порядка проведения кадастровой оценки. Раньше на конкурсной основе для этого привлекали независимых оценщиков с различными подходами и методами определения кадастровой стоимости, которые несли «размытую» ответственность, что вызывало нарекания людей. Теперь кадастровой оценкой займутся специально созданные для этого в каждом регионе государственные бюджетные учреждения. Они будут вести расчёт по единой для всей РФ методике, что позволит максимально приблизить кадастровую оценку к реальной рыночной стоимости объектов недвижимости.
Например, в Калининградской области такое учреждение планируют открыть во второй половине следующего года, и уже с 1 января 2018 года оно приступит к проведению кадастровой оценки. Кроме того, законом впервые вводится такая процедура, как подготовка к проведению кадастровой оценки. Она должна осуществляться до 1 января того года, в котором будет определяться кадастровая стоимость.
Сотрудники учреждения будут давать разъяснения по определению кадастровой стоимости, рассматривать обращения о допущенных технических и методологических ошибках при её определении и самостоятельно их исправлять. Это избавит граждан от походов в суд или Росреестр.
В обязанности сотрудников учреждения входит также сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе данных рынка недвижимости, и уже использованной информации. Всё это обеспечит непрерывный процесс мониторинга цен на недвижимость, актуализацию и преемственность результатов государственной кадастровой оценки, применение единой методологии, понятность и открытость процедур кадастровой оценки на каждом этапе, накопление и дополнение информации.
Эксперты уверены, с помощью нового закона государство сможет полностью контролировать кадастровую оценку объектов недвижимости, улучшить собираемость налогов и наполняемость бюджета.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть