aif.ru counter
03.10.2012 00:00
19

Капремонт оставил без крыши над головой

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 40 03/10/2012

Жильцы дома по ул. Князева, 2-8, в Калининграде третий год борются с последствиями капремонта, сделавшими их дом "калекой": текут крыша и фасад.

Из-за замыкания проводки под кровлей здесь случился пожар и одна семья осталась без жилья. В сквозную дыру сейчас льются дожди. А подрядчикам, которые устроили всё это "веселье", - хоть бы что. Одна из компаний успешно обанкротилась, другая - в процессе банкротства... В Калининграде такой дом не один. Администрация города сейчас изобретает механизм, который позволит избежать подобных проблем с подрядчиками в будущем.

Запахло газом

Мансарду на ул. Князева семья Русиных купила в 2004 г., сделали хороший ремонт, даже крышу над своей квартирой заменили. Поэтому когда к ним пришли с предложением согласиться на капремонт дома, сначала отказывались, а потом поддались уговорам соседей, ведь без их согласия в доме не смогли бы начать работы.

Собирались ремонтировать крышу, фасад, менять водопроводные и канализационные трубы, электропроводку. На всё это из федерального и городского бюджетов было выделено почти 6 млн руб.

- Когда решался вопрос с 5% софинансирования со стороны жильцов, никто не отказывался платить, - вспоминает Лада Русина. - Директор УК Ленинградского района Андрей Гонда предложил нам не затягивать с началом ремонта, а оплатить потом, в рассрочку... Коммунальщики приступили к ремонту без наших 5% (хотя это - нарушение федерального закона). В декабре 2009-го вскрыли крышу - и у нас потекли потолки. Подрядчики извинились, покрасили их. Потом ремонт из-за морозов надолго приостановили. А по весне, когда стал таять снег, у меня по стенам снова потекли ручьи. Рабочие, которых прислал подрядчик, пытались заделать дыры силиконом. Это не помогло. У соседей текло в местах, где дымоход примыкает к крыше... Два года латали дыры.

После сдачи дома, осенью 2011 г., стали всплывать недоделки: водосточные трубы не соединены с воронками водоотводящей системы. Потекли мансардные окна во 2-м подъезде, крыша в 4-м и 6-м, сорвало колпаки на трубах и часть обшивки кровли. В одной из квартир стало сильно пахнуть газом. Оказалось, из-за текущей крыши намокает электропроводка и замыкает на газовую трубу...

Нет претензий?

Жильцы писали в администрацию района и УК. Но те претензий подрядчикам почему-то не выставляли. Одна компания за это время успела успешно обанкротиться. Жильцы в конце концов обратились к депутатам горсовета, а также в полицию и прокуратуру. 16 мая 2012 г. на объект выехала проверка контрольно-счётной комиссии (КСК) Окружного совета депутатов.

- Подрядчики, компании ООО "Приор" и ООО "КолтрейдБалт", некачественно выполнили ремонт кровли, из-за чего возникли протечки, - говорит зампредседателя КСК Сергей СОЛОВЕЙ. - Фасад неравномерно окрашен... Некачественно выполнен монтаж ливнёвки. Использовались дешёвые некачественные материалы.

Вода затекает на фасад и чердак. Зимой туда попадает снег, потом начинает таять...

Проверяющие подсчитали, что ООО "Приор" незаконно получило 214 тыс. руб., а ООО "КолтрейдБалт" - 292 тыс. руб. На устранение брака требуется 897 тыс. руб.

Через два месяца после проверки КСК в квартире Русиных случился пожар - замкнуло проводку под текущей крышей. Семья успела спасти только собаку и документы. Сейчас живут на съёмной квартире... В прогоревшую крышу свободно льётся вода, заливает квартиры этажом ниже. А жильцам теперь предлагают скинуться не только на капремонт, но и софинансировать работы на сгоревшей кровле: ещё по 5% (по подсчётам собственников, выйдет по 6 тыс. руб. на квартиру).

Недоволен жильцами

Глава района Альберт ТАГИНЦЕВ недоволен жильцами.

- Они отказываются сдавать деньги за капремонт (5%). А эти средства как раз пошли бы на устранение брака подрядчиков, - говорит он. - Предприятие "КолтрейдБалт" с июля 2012 г. ликвидировано, с него не спросишь. Осталась только "Приора", которая тоже проходит процедуру банкротства. Мы подали иск на неё, неделю назад должно было состояться первое слушание в суде, но его перенесли... А жителям, пострадавшим от сгоревшей крыши, должно возмещать вред... лицо, организовавшее пожар. Это квартира N 5 (погорельцы!)

В горсовете говорят, теперь придётся разбираться заново, какой ущерб нанёс подрядчик, а какой - пожар. И если его причиной действительно стало замыкание, ущерб от пожара придётся оплачивать бюджету. Глава Калининграда уже принял решение о выделении средств на срочный ремонт кровли в доме по ул.Князева.

- Мы обратимся в прокуратуру с просьбой приостановить банкротство подрядчика и взыскать деньги в казну Калининграда, - говорит зампредседателя горсовета Олег ШКИЛЬ. - Домов с такими же проблемами в городе немало. Нужно собрать информацию по таким объектам и на уровне главы города принять решение, как помочь собственникам и что сделать для того, чтобы подобные проблемы с подрядчиками впредь не возникали. Мы возьмём эту ситуация на контроль.

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых