Отстаивая свои права на качественные услуги ЖКХ, калининградцы взыскивают с УК крупные суммы. Рекорд зафиксирован в Черняховске - 1,32 млн руб.
По данным социологов, более 63% жителей области считают, что управляющие компании взимают с жильцов экономически необоснованные платежи. При этом качество услуг не отвечает стандартам. Единственный путь добиться справедливости - идти в суд.
Рубль к рублю - набежали тысячи
Одно из таких дел на днях рассмотрел Балтийский райсуд Калининграда. Игорь ПЕСЛАВСКИЙ предъявил претензии к ООО "УК М-ДОМ", которая без особого шума начисляла платежи за вывоз ТБО, в то время как эта услуга оплачивается жильцами в тарифе "за содержание жилья". Кроме того, бухгалтерия УК игнорировала льготы, которые супруги Пеславские имели, как инвалиды 2-й группы. За 2009 г. "М-дом" положил себе в карман относительно небольшую сумму - 211,7 руб. Но Игорь Дмитриевич считает порочным сам подход коммунальщиков к обслуживанию клиентов: "По моим данным, на балансе этой УК находится более 600 квартир, и если каждую семью рассчитают с такой погрешностью, то в год набежит более 150 тыс. руб.".
Суд поддержал требования Пеславского и обязал "М-дом" зачесть излишне полученные средства в счёт будущих коммунальных платежей этой семьи. К слову, других смельчаков, обратившихся в суд, здесь не оказалось.
Радость на переулке Победы
В регионе есть прецеденты, когда калининградцы отвоёвывают у УК куда более значительные суммы - в сотни тысяч рублей. Пример тому - дело, выигранное в Черняховске Еленой ПАНИНОЙ, жительницей 35-квартирного дома по 2-му пер. Победы. Вместе с другими она вселилась в этот дом ещё в 2005 г. Радость новоселья была омрачена тем, что к дому не подвели газ, люди готовили еду кто на чём мог. В какие только инстанции страдальцы ни обращались - вплоть до Президента РФ! Но увы...
Чиновники намекали новосёлам, что лучше бы им скинуться и оплатить газификацию за свой счёт. Тогда Елена Владимировна обратилась в суд с иском к администрации Калининградской области, администрации МО "Черняховский муниципальный район" и ГАСН Калининградской области с требованием выделить деньги на финансирование работ по газификации дома. Знакомые Паниной скептически улыбались: "Чтобы судья пошёл против исполнительной власти? Быть такого не может!". Однако были посрамлены: судья приняла решение в пользу жильцов дома. Она учла, что администрация МО "Черняховский муниципальный район" неправомерно приняла решение о вводе в эксплуатацию дома с недоделками, тем самым нарушив Градостроительный кодекс.
Итог - иск Елены Паниной удовлетворён, и теперь Черняховская администрация должна будет выделить более 1,32 млн руб. для газификации злосчастного дома.
Западня для пешехода
Порой на судебных заседаниях идёт речь о ситуациях, связанных с угрозой для жизни. 6 января 2009 г. калининградка Елена ФЁДОРОВА вместе с сыновьями - 7-летним Ильёй и 8-месячным Владом (он был у неё на руках) - шла по ул. Октябрьской. Тротуар был присыпан снежком, и Елена не заметила ливневый колодец, не огороженный и едва прикрытый досками. Женщина вместе с ребёнком провалилась в колодец и только с помощью шедшей рядом подруги сумела выбраться из западни.
Малыш отделался ссадинами, у его мамы оказалась сломана нога. Интересно, что в суде представители ответчика (ООО "Центр жилищных инициатив-5") оправдывались тем, что, мол, колодец был открыт ещё с ноября 2008 г. и Фёдорова не могла об этом не знать. Пострадавшая рассказала, что коммунальщики удосужились закрыть колодец только 16 февраля, через полтора месяца после происшествия.
Судья Балтийского райсуда Татьяна НАГАЕВА учла, что Елена в результате полученных травм не могла ухаживать за детьми. В итоге ООО "ЦЖИ-5" выплатило ей 20 тыс. руб. компенсации морального ущерба, плюс 859 руб. за вызов такси для поездок в больницу.
Кстати, более 53% исков к УК подают жильцы, получившие травмы. Адвокат Владимир КОВАЛЁВ обращает внимание, что, несмотря на очевидность обстоятельств и последствий таких конфликтов, УК до последнего уходят от ответственности.
Профессиональный риск 
ОСАГО с нагрузкой. Что предлагали калининградцам страховые агенты