Мизерные ставки по депозитам, рост валюты и обесценивание рубля, слухи о грядущей деноминации заставляют калининградцев задуматься о том, как сохранить деньги. Когда они, конечно, есть.
Автостоянки опустели
Если в кризис 2018 г. жители области активно скупали бытовую технику с целью дальнейшей перепродажи, то сейчас похожая ситуация наблюдается на авторынках, где торгуют подержанными машинами.
«Люди понимают: в перспективе автомобили будут только дорожать. Те, кто давно задумал обновить «коня», делают это сейчас. Избавляются от наличности. Если не хватает сбережений, берут автокредиты. Машины средней ценовой категории, не требовательные в обслуживании, с небольшим пробегом, уходят буквально за сутки. И это при том, что выбор небольшой: из-за закрытия границ сейчас проблематично привезти машину из Москвы или Питера», - рассказал автодилер стоянки на Московском проспекте Дмитрий.
В ГИБДД области резкого роста продаж автомобилей не заметили. За последние 4 месяца этого года жители зарегистрировали 17 693 автомобиля (за аналогичный период прошлого года - 19 530). Возможно, на статистике сказалась избирательность покупателя: в дорогом сегменте ажиотажа с автопродажами не наблюдается.
Экономист Георгий Дыханов не считает вложение в автомобиль лучшим вариантом.
«Машина - кусок металла, который дешевеет сразу же, как только выезжаешь за пределы дилерского центра, - говорит он. - Тем более если покупка делается на заёмные средства под залог того же авто. Казалось бы, при девальвации рубля выгодно брать кредиты, ведь отдавать будешь уже подешевевшие купюры. Но банки тоже рассчитывают риски. Сначала вы платите проценты и только потом - тело кредита. В первые годы практически делаешь прибыль банку, а задолженность не уменьшается. В случае проблем с работой отдавать заложенное имущество придётся дёшево - в этом опасность долгосрочных кредитов под залог. Если нет уверенности в будущем, для кредитов сейчас не лучшее время. А вот опасаются будущего люди не зря! Несмотря на рапорты властей о том, что повысился спрос на рынке труда (это явление временное), безработица будет расти. В пандемию поставщикам запрещалось банкротить своих контрагентов. Теперь этого запрета нет, и предприятия ждут веерные банкротства. Работы станет меньше, заработки давно не растут. Плюс у правительства отсутствует чёткий план выхода из кризиса. Рубль может не просто просесть, в худшем варианте нам грозит девальвация (резкий обвал стоимости рубля.- Авт.).
В этой связи возникает вопрос: как сохранить оставшееся. Оптимальный вариант - вложить деньги в недвижимость. Она будет расти в цене, и долго. Если нет возможности взять ипотеку и сбережений мало, остаётся валюта. Даже при таком курсе, что сейчас. Будет ещё хуже, рубль вряд ли вырастет. Я предпочёл бы вложения в евро. В нашей области их проще поменять. Евро могут понадобиться при поездке в Европу. Американский доллар находится под давлением. Многие страны отказываются от него, как от валюты расчётов. На кредитные средства покупать валюту - заранее проигрышный вариант. Может возникнуть ситуация, когда при потере работы придётся избавляться от валюты по неблагоприятному курсу. Покупать золото бессмысленно. Оно повысилось в цене, а когда пойдёт экономический рост - опустится. Правильно вкладываться в своё развитие, квалификацию, образование детей. На этом не экономьте!»
Как рассказал генеральный директор «Клипер недвижимости» Олег Перевалов, с июня (когда сняли карантин) в области образовался мощный спрос на квартиры.
Вложились в ипотеку
«Деньги на депозитах держать невыгодно, рубль обесценивается, ипотека подешевела. Всё это способствовало тому, что спрос на недвижимость увеличился на 30 %. Такого потока покупателей в области не было с 2008 года. К нам едут с Дальнего Востока, Урала, Сибири. Многие провели здесь отпуск и решили приобрести жильё. Сначала по льготной ипотеке у застройщиков размели квартиры в «сером» ключе. Затем начали «вымывать» 1-2-летние квартиры. Теперь в ход идёт «вторичка». Особенно выиграли те, кто взял жильё в ипотеку в июне, когда были относительно низкими и ставки, и цены. Сейчас из-за увеличившегося спроса квартиры подорожали на 5-15 %. К примеру, если в апреле «двушка» стоила 3 млн руб., то теперь - 3 млн 300 тыс. руб. В первую очередь, берут новые квартиры с автономным отоплением. Цены на новостройки будут только расти. А вот на «хрущёвки» и немецкий фонд, напротив».