В облцентре власти собрались реконструировать улицу катина. 28 прилегающих к ней участков предстоит полностью или частично изъять у собственников. Жители не против развития микрорайона, вот только не за их счёт.
Цивилизация наступает
Район ул. Катина - завидное место. Черта города и одновременно все прелести сельской жизни: сады, огороды, уютные домики. Но цивилизация неуклонно наступает. В зону рекон-
струкции попали в основном участки СНТ «Золотой ранет», несколько наделов общества «Весна» и один - в «Зарнице».
«По Адресной инвестиционной программе будем реконструировать улицу Катина от Проспекта Мира до Большой окружной, - рассказал заместитель председателя комитета развития дорожно-транспортной инфраструктуры горадминистрации Александр Козлов. - Сделаем две полосы движения, каждая - по 3,5 м шириной, два тротуара по 2 м и велодорожки. Чтобы реализовать этот план, необходимо попадающие под расширение земли вывести из жилого фонда в городской. Восемь миллионов рублей на эти цели выделили из резервного фонда. Оценку уже провели, в ближайшее время решим с собственниками наделов все вопросы».
Члены СНТ считают, что их участки стоят гораздо больше, чем компенсации, которые им собираются выплатить. И правы! Чтобы убедиться в этом, достаточно ознакомиться с объявлениями на интернет-портале по продаже объектов недвижимости. Участки в той же «Весне» и «Золотом ранете» предлагают за миллион рублей и выше. Не удивительно: садовые общества расположены недалеко от центра города. Туда легко добраться на общественном транспорте. Рыночная цена такой земли в областном центре высока.
Информацию о том, по каким данным рассчитывался объём выплат владельцам, в мэрии нам не предоставили. Сослались на результаты некой экспертизы.
«Эта ситуация чётко показывает: нужно думать, прежде чем возводить дома в СНТ, смотреть в Генплан, - говорит руководитель Союза садоводов Калининградской области Вадим Сафронов. - А теперь собственники 28 участков получат 8 млн компенсации на всех - примерно по 280 тыс. руб. Это за кусок земли. Если человек зарегистрировал недвижимость на этой земле, ему скажут: мол, бери её и переноси».
Посчитали абы как?
Жители ул. Катина вовсе не против реконструкции дороги. Наоборот, говорят, что дело это нужное.
«Ремонтировать улицу хотели давно, - говорит местный житель Геннадий. - Помешал Чемпионат мира по футболу, затем - пандемия. Но дорогу расширять давно пора. По Катина полгорода ездит и вечером, и утром».
Владельцы придорожных участков садового товарищества «Золотой ранет» в прошлом году получили предписание о переносе заборов и высвобождении территории. Некоторые их исполнили. Председатель товарищества Осман Чиджавадзе сделал это одним из первых.
«Я уже перенёс забор от дороги и пожалел, - рассказывает он. - Тем, кто не переносил, эти траты войдут в компенсацию. А мы, получается, сделали это за свой счёт. Хотя всё должны оплачивать власти. Что касается расширения дорог, любой нормальный человек будет этому рад. Ну как можно жить столько лет без тротуаров! Но вот выплаты посчитаны абы как. Сейчас чиновники настойчиво вызывают нас приехать подписать документы. Ничего подписывать не буду, пока не увижу раскладку, по какому принципу определяли размер компенсации. Раньше у меня была земля садово-огородническая. Сейчас именно этот кусок переведён под жилую застройку. Он имеет статус коммерческого участка. Соответственно, должна быть коммерческая цена. Никто не собирается войнушки устраивать. Но нам надо понять, правильно ли посчитано».
В выигрыше остались те жители, у кого на участках бурелом да сарай. Ничего не делали - нечего и терять.