Конец года ‒ время подведения итогов. Сравнение цен на однокомнатное жилье, выполненное аналитиками консалтинговой группы SRG, позволяет утверждать, что на данный момент Санкт-Петербург обогнал столицу по стоимости «однушек». Средняя стоимость такой недвижимости в СПб на вторичном рынке за год достигла 5,68 миллионов рублей, т. е. рост составил 19,94%. За тот же период аналогичное жилье в Москве подорожало на 18,07%, т. е. его стоимость достигла 9,71 миллионов рублей. В то же время исследователи отмечают, что с середины осени динамика цен замедлилась.
За 2021 год (3-ий квартал текущего года к 3-му кварталу 2020 года) однокомнатные квартиры на вторичном рынке сильнее всего подорожали в Сочи. Рост цен составил 60,89%, т. е. в среднем их продавали за 7 миллионов рублей. По этому показателю второе и третье места заняли Краснодар (рост на 38,1%, и средняя цена ‒ 2,9 миллионов рублей) и Калининград (рост на 31,55%, и цена ‒ 3,23 миллионов рублей).
Теперь о ситуации на вторичном рынке за три последних месяца. Лидирует Краснодар, прибавивший еще 18,29%. Москва в Топ не вошла и довольствуется в этом рейтинге лишь 26-м местом с ростом цен на «однушки» - 3,78%. Северная столица занимает 43 место - там однокомнатные квартиры подорожали на 2,51%.
Резюмируя результаты своего исследования, аналитики консалтинговой группы SRG констатируют, что динамика роста цен в целом замедлилась. По итогам 2-го квартала в отечественных мегаполисах средний чек предложения однокомнатного жилья вырос на 5,04%, а в 3-м квартале ‒ на 4,84%.
Студии или секрет «однушки»
На фоне общего роста цен на «вторичку» в Питере вырос спрос и на студии, но несколько снизился объем продаж комнат и однокомнатных квартир. По мнению специалистов, причина банальная: более просторное жилье стало не по карману большинству покупателей. Такая же тенденция (рост спроса на компактное жилье) наблюдается и на первичном рынке. В 2021-м году на фоне подорожания недвижимости застройщики снова стали предлагать более компактные планировки площадью до 20 кв. м. В целом средняя площадь квартир на рынке жилья Петербурга и Ленинградской области сократилась на 11%.
Кстати, все более востребованной у покупателей и арендаторов становится приобретение (аренда) уже мебилированной квартиры. Агентства предлагают жилье с мебелью, необходимой бытовой техникой и всеми необходимыми аксессуарами. Это позволяет осуществить переезд без хлопот и сокращает необходимое для этого время. Причем, необходимая мебель для студии закупается у компаний-поставщиков по самым привлекательным ценам.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЭТЛ ИНВЕСТ"
ОГРН: 1187847000813
Город Санкт-Петербург, набережная Ушаковская, дом 3, корпус 1, строение 1, офис 618