Тысячи жителей области круглый год живут в домах на дачных участках, а подключиться к газовым сетям не могут. Сейчас такой шанс появился: государство расширило программу социальной догазификации на СНТ. До августа, по поручению президента, регионы должны организовать в обществах собрания на эту тему и утвердить графики подключения участков. Казалось бы, кто откажется от бесплатного «пряника», но, как выяснилось, и без кнута не обошлось.
Сначала – деньги, потом - стулья
Председатели СНТ (они представляют интересы около 300 тысяч садоводов области) провели экстренное заседание на тему догазификации, на котором присутствовал корреспондент «АиФ. Калининград». Страсти зашкаливали.
Те СНТ, которые не газифицированы, аплодируют решению чиновников: инфраструктуру для них создадут с нуля, причём совершенно бесплатно.
А вот в газифицированных СНТ – проблемы. В своё время садоводы влезли в огромные кредиты, чтобы «скинуться» и построить газовую трубу за миллионы рублей. Многие до сих пор расплачиваются с долгами, а теперь получается, что новичков будут подсоединять «на халяву». И этот факт вызывает настоящий шквал возмущения у вчерашних «инвесторов». Они намерены стоять насмерть, но не допустить такой несправедливости.
По данным АО «Калининградгазификация», в области 268 СНТ, расположенных в границах населённых пунктов; 147 из них газифицированы.
«Когда мы решили газифицироваться, провели общее собрание. Садоводы согласились на газ. Не считая внутридомовой разводки, вышла сумма взноса - 318 тыс. руб. Из 500 с лишним садоводов платить согласились 30 человек – в основном, пенсионеры. Брали кредиты, залезали в долги. Остальные смеялись, что мы зарываем деньги в землю. В 2013 году начали строительство, спустя пять лет получили газ. А сейчас те, кто не хотел вкладываться, открытым текстом говорят: «Дураки! Построили, а нас подключат бесплатно». Это всё равно, что в вашу квартиру придёт чужой человек и заявит: «Я поживу здесь даром!», - возмущена председатель газовой комиссии СНТ «Космос» в Калининграде Нина Козлова.
В СНТ «Янтарь – 2» также последовательно совершенствовали инфраструктуру общества. Ещё в 2013 году приватизировали земли общего пользования, электроподстанцию, правление. Садоводы (на тот момент было 47 человек) перечисли через банк деньги на строительство газовой трубы. Расчёт сделали наперёд – на 200 участков. С каждого согласного вышло свыше 200 тыс. руб. На сегодня подключившихся уже 70.
«За технологическое обслуживание газопровода и ШРП набегает 120 тысяч за год. А вчера ко мне обратилась дама: мол, дай протокол - буду подключать газ бесплатно, - рассказывает председатель Андрей Глущенко. Соберу инициативную группу по газу – рассмотрим».
Можно догадаться, какое решение вынесет группа, если в ней те, кто сбрасывался на трубу.
Председатели в голос жалуются, что люди, минуя их, идут напрямую в «Калининградгазификацию» за подключениями. Руководитель регионального Союза садоводов Вадим Сафронов успокаивает: мол, без решения общего собрания за подписью председателя подключить «чужака» невозможно. В «Калининградгазификации» журналисту «АиФ» подтвердили: протокол общего собрания должен быть в пакете подаваемых документов на догазификацию. В Центр обслуживания АО ежедневно обращаются собственники домовладений с вопросом, как понудить СНТ собрать собрание. Однако на сегодня решить эту проблему можно только через суд.
«Если газовая ветка оформлена на инвесторов или СНТ (кооператив) – это ваша собственность. Вы вправе оповестить газовщиков, что согласны на подключения только при условии оплаты взноса (в каждом СНТ – своя сумма). Взнос распределят между теми, кто вкладывался в строительство. Это как в фильме «12 стульев»: утром – деньги, вечером - стулья, - советует Сафронов. - Есть ещё один момент касательно земли. Статья 90 Земельного кодекса позволяет согласиться с использованием земельного участка общего назначения без оформления прав на него - на правах аренды. В договоре с подрядчиком нужно указать, что договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения заключается «на период строительства сети газораспределения». И оговорить: «будете рыть – обязаны привести территорию в порядок». Ваша - труба, наша – земля».
Увы, возместить траты не получится. В «Калининградгазификации» поясняют: программа догазификации не предусматривает возмещение затрат СНТ на строительство сетей газораспределения.
У «бесплатников» свои доводы
«Если бы в своё время о строительстве трубы оповестили всех 500 членов СНТ, платёж на каждого был бы 13 тыс. А тут собрали кучку своих, которые хотят нагреться на разрешениях. А потом говорят: «А где вы были?». А где бумага, что вы меня уведомляли? Устные предупреждения к делу не пришьёшь, - говорит садовод одного из калининградских обществ Михаил П. – Мы люди свободные, имеем право выбора. Я заключил договор на подключение и обслуживание напрямую с «Калининградгазификацией» безо всяких условий. Заплатил за присоединение вместе с котлом больше 200 тыс. руб. Если бы обратился к СНТ, ещё добавил бы столько же сверху. Мне товарищ-газовщик сказал по секрету: «Скоро все газовые сети станут государственными. Как бы председатели не скакали».
Посёлки с обеих сторон СНТ «Голубево» газифицированы. Газовая труба расположена в 280 м от границы общества, есть газовый ввод. Исполнение мечты близко, но есть проблема.
«Инициаторы собрания и присутствующие садоводы подписали протокол за догазификацию. Но председатель (у него все документы и печать) его не подписал. Вот принесли на подпись Вадиму Сафронову», - рассказывает член инициативной группы Марина Василенко.
На «бесплатников» подают в суд
СНТ «Радуга» на ул. Тенистая аллея – первое в облцентре, где построили и ввели в эксплуатацию газопровод. 84 человека вложили в трубу свои деньги. Газопровод оформили в собственность СНТ, как и землю общего пользования.
«В январе нашёлся человек, которого «Калининградгазификация», минуя нас, подключила к газу, - рассказывает председатель СНТ Галина Матина. - Я написала поставщику официальное обращение и получила ответ: «получение согласия основного абонента при осуществлении газификации населённых пунктов на условиях компенсации затрат основного абонента по строительству и эксплуатации газопровода-источника не предусмотрено правилами подключения». Но у нас есть решение общего собрания, которым определена доля расходов в строительстве газопровода. То есть общие затраты мы поделили на количество участков в границах СНТ и определили долю расходов. Хотите подключиться - внесите деньги! Однако программа социальной догазификации не предусматривает компенсаций, и в обществе началась буза. На сегодня к газу подключилось больше 51% членов общества. Они «против» того, чтобы кого-то подключали «на халяву». Эти люди не будут вносить плату за технологическое обслуживание газопровода, ШРП высокого давления. А мы в год платим за это газовщикам 367 тыс. руб. Мы вынуждены были подать в суд на физлицо, которое подключили к газопроводу. И выставили претензию другим людям, получившим от «Калининградгазификации» техусловия. Подали в Мировой суд. Надо будет, пойдем в вышестоящие инстанции. Есть другой вариант: пусть «Калининградгазификация» выкупает газопроводы по фактически понесённым затратам. Мои 83 инвестора не отступятся. Один из них мне сказал: мол, не для того я брал кредиты и жрал один хлеб с водой, чтобы какой-то дядя пришёл и бесплатно все получил. Постановление Правительства РФ, на мой взгляд, недоработано. А туда всего лишь нужно внести уточнение: «касается садовых обществ, где нет инфраструктуры». А там где она уже есть, надо предусмотреть возврат доли. Пусть на расчётный счёт – это же федеральные деньги. Мы бы рассчитались с инвесторами и подключайте всех подряд. Сейчас настаивают, чтобы мы сдали протоколы общих собраний, что согласны на программу соцгазификации. Но, скорее всего, мы не будем в ней участвовать. Собрание ещё впереди. Но у нас народ какой: самое большое счастье, когда моему соседу плохо. Все будут против. К тому же, мы никому не хотим передавать землю под газопроводом. После его строительства наложат обременение, а чем больше обременений, тем ниже кадастровая стоимость имущества, в том числе, собственного».
Врезка подорожала?
По программе догазификации строительство сетей газораспределения до границ земельных участков осуществляется бесплатно, а внутри границ (по данным АО «Калининградгазификация») стоит, в среднем, 85 тыс. руб. Газоиспользующее оборудование собственники также приобретают сами. Строительство сети внутри границы участков может осуществить любая подрядная организация, имеющая лицензию и разрешение.
Газ в нашей богатой ресурсами стране – дорогое удовольствие. К примеру, до 18 апреля врезка в газопровод стоила 16 тыс. 302 руб., а после этой даты – почти 113 тыс. Садоводы просят разъяснить, почему вдруг так резко выросла эта сумма.
В «Калининградгазификации» пояснили, что плату за подключение определяет Служба по госрегулированию цен и тарифов области. Если для подключения объекта капитального строительства необходимо выполнить только врезку в газопровод, то нужно заплатить 16 302 руб. 55 коп. Если же в состав работ входит строительство сети газораспределения до границы земельного участка, то плата составит 112 тыс. 673 руб. 62 коп.