Наша управляющая компания не выполняет предусмотреные в договоре работы по содержанию дома: не хочет вставлять окна на лестничных площадках и красить подъезды. Руководители управляющей компании нам отвечают, что за домом есть задолженность по квартплате (не платят 3-4 квартиры). Но ведь большинство жильцов исправно перечисляют деньги. Правы ли в УК?
Евгения, Калининград
- Часть долгов может быть связана с неплатежеспособностью потребителей (в т.ч. временной), наличием споров по сумме начисленных услуг, - пояснили в администрации Московского района. - Это часть бизнеса по "управлению домами", и управляющие компании не могут не знать про такие профессиональные риски в своей работе. Как формально доказать, что УК не права в данной ситуации? Требуйте исполнения работ в пределах суммы фактически собранных средств за период. Если захотите сменить управляющую компанию, помните: сумма задолженности жильцов перед ней (за период действия договора управления) всё равно сохраняется.